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股票低息配资此次重组通过发行多档新金融产品完成债务调整

来源｜读商时代（中访网旗下品牌）

历经多轮推进，佳兆业集团（1638.HK）的债务风险化解迎来关键节点。其境外债务重组方案于近日正式全面生效，标志着这家早期出险房企在债务重整路上迈出实质性一步。

此次重组通过发行多档新金融产品完成债务调整，向合格债权人合计发行约133.72亿美元的新票据与强制可换股债券，覆盖不同期限与收益偏好，且后者为债权人预留了未来转股机会。这些新发行产品将于次日在新加坡交易所挂牌。

重组带来的直接成效显著：不仅实现约86亿美元的削债规模，还将债务期限平均展期5年，使企业在2027年底前摆脱刚性还本压力。同时，新票据票面利率降至5%-6.25%，较历史债务成本有所下行，大幅缓解了企业的财务负担。

从最新经营数据看，佳兆业仍面临挑战。截至2025年上半年末，其现金及银行存款约21.7亿元，较上年末有所减少；总借款超1300亿元，其中近1200亿元需在一年内偿还，同期还录得约100.97亿元亏损。但此次重组的落地，为其持续经营扫清了关键障碍。

佳兆业的进展亦是行业化债潮的缩影。据中指研究院统计，2020年至今已有70余家房企出现债务违约，而今年前8月，20家出险房企的债务重组或重整已获批准，化解规模超1.2万亿元，融创、富力等多家企业已完成境内外债重组。

对于后续发展，佳兆业将重心放在存量资产盘活与资源整合上，计划通过引入战投、优化合作模式提升运营效率与“造血”能力。其核心优势在于大湾区的资产储备：现有1260万平方米土地储备中61%位于该区域，另有约3100万平方米城市更新项目待转化为可售资源，这成为其复苏的重要底气。

发布于：四川省

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